Heb jij een zolderkamer vrij waar je in het nieuwe studiejaar iemand wil laten verblijven? Of ga je verhuizen, maar wil je eigenlijk je andere huis behouden om te verhuren? Wat het ook is; of je nou eigen huis verhuren wilt proberen of verhuren aan expats—hoe werkt zoiets? Kan je zomaar je eigen huis verhuren, of zitten daar complexe regels aan vast? Laten we er samen eens naar kijken, want dit is een vraag die—zeker in onze alsmaar individualiserende maatschappij—steeds relevanter wordt.
Woningverhuur 101
Het verhuren van je woning, of het nu je tweede woning is of je enige woning, is vooral aan te raden als je zeker weet dat je er lange tijd geen gebruik van wilt maken. Als je dus zeker weet dat je, ook qua financiële zekerheid, niet in de problemen komt wanneer je, bijvoorbeeld, een huurcontract van een jaar afsluit. Verhuur van je eigen woning is wettelijk compleet toegestaan, maar er zitten wel een paar haken en ogen aan. Mocht jij bijvoorbeeld een koophuis hebben waar jij je hypotheek nog niet volledig op hebt afbetaald, moet je toestemming vragen aan de bank die jouw hypotheek heeft verstrekt. Je huis particulier verhuren is mogelijk via huisbewaring, proef-samenwonen of de Leegstandswet. De Leegstandswet gaat alleen van kracht bij een eigen koopwoning. Hierbij moet de woning zichtbaar te koop staan én moet je een vergunning bij de gemeente aanvragen.
Advies
Je huis verhuren kan dus zeker! Er zitten wel een aantal belangrijke beslissingen en goed wat onderzoek aan verbonden. Je moet dus kijken of het legaal is bij je bank; je moet het checken met de gemeente; vervolgens moet je nog alle ins-en-outs van het zijn van een huurbaas leren kennen. Hoe stel je, bijvoorbeeld, een huurcontract op; hoe behandel je je verhuurders; hoe lang mogen mensen bij jou huren én wat zijn de eisen die je in een huurcontract laat zetten? Hierover kan je allemaal advies vragen bij verschillende bureaus, en zelfs bij de KVK. Zeker wanneer je meerdere panden gaat verhuren is het slim om na te denken over het starten van je eigen bedrijf; specifiek voor de verhuur.
Je koophuis verhuren is iets wat steeds meer mensen doen én waar steeds meer mensen over nadenken. Zeker in deze tijden zijn extra passieve inkomsten erg fijn. Zolang je je onderzoek goed doet én alle juiste vergunningen vraagt (en ook even bekijkt of het ook op de lange termijn voelt als een goed idee) kan er niks misgaan.
